История с куплей-продажей комнат общежития для глухонемых началась в 2005 году, вопреки Декларации ООН о правах инвалидов, когда Региональное отделение Всероссийского общества глухих (ВОГ) продало ряд объектов недвижимости, принадлежащих обществу и его директору Михаилу Хетагурову за 6 млн руб. (по 1628 руб. за кв. м). Продано было и трехэтажное здание общежития по адресу Гагарина/Гончарова, д. 28/197. Тогда жильцы общежития, у которых было право пользования объектом имущества, попросили признать договор недействительным, так как сделка была заключена без их ведома и согласия.
В июне 2009 года Советский районный суд города Владикавказа удовлетворил требования жильцов, собственность была возвращена обществу глухонемых. Этим же судебным решением было признано право первоочередного приобретения жилплощади в этом общежитии жильцами.
В июле 2012 года Всероссийское общество глухих (ВОГ) решил продать часть здания пользователям помещений (инвалидам по 500 руб за кв. м, остальным по 6 тыс. руб за кв. м). Жильцы общежития до 1 апреля 2013 года были обязаны сообщить о своих намерениях по приобретению жилья. Они направили соответствующие телеграммы, откуда в тот же день получили подтверждение, и в адвокатскую контору “Де-юре”. В телеграмме указывалось, что жильцы согласны с предложенными условиями, но при этом подали исковое заявление в суд о признании права на приобретение по цене не более 1628 руб. за кв. м.
Однако уже 2 апреля 2013 года адвокатская контора, сославшись на то, что не получала никаких телеграмм, оформила договор купли-продажи жилых помещений в общежитии на третье лицо, до этого не участвовавшее в деле, — Алхаза Кокоева. Он приобрел несколько комнат в общежитии, в том числе комнаты Марины Мамиевой, которая проживала в них с мужем и двумя детьми. Добровольно покинуть занимаемые помещения женщина отказалась, поэтому господин Алхаза Кокоев подал заявление в суд с просьбой выселить ее из приобретенных им комнат. Суд эту просьбу удовлетворил.
Долгая и запутанная история, тянущаяся много лет, завершилась накануне решением Верховного суда республики. Судебная коллегия Верховного Суда Республики Северной Осетии, рассмотрев апелляцию Марины Мамиевой, отказала Алхазу Кокоеву в выселении одной из семей. Кроме того, суд удовлетворил встречные требования Марины Мамиевой о признании недействительным договора купли-продажи части здания общежития. Теперь Всероссийское общество глухих (ВОГ) обязано вернуть А.Кокоеву стоимость комнат.
Под угрозой выселения в общежитии для глухонемых находились 8 семей. После принятия этого решения они могут рассчитывать на законное право первоочередного приобретения жилплощади в общежитии, на которой они проживают.
Милана Тадеева
История о прошлом
У владикавказских глухих отбирают жильё
Во Владикавказе набирает обороты скандал, в центре которого оказались около сотни инвалидов по слуху. Сейчас они проживают в единственном в городе общежитии для глухих, но в любой момент могут оказаться на улице. Дело в том, что чиновники предлагают им выкупить комнаты в общежитии, а многим это не под силу. Большинство семей – малоимущие, передает корреспондент МТРК “Мир” Чермен Улубиев.
Жильцы общежития для глухих просят о помощи уже семь лет. В 2005 году во двор общежития заехала строительная техника. Людям сообщили, что здание и прилегающая территория проданы в частную собственность. Около ста инвалидов по слуху и бывших сотрудников предприятия в любой момент могут остаться без крыши над головой.
Отсудить здание общежития у частника инвалидам по слуху все-таки удалось. Дом снова передали в ведение Всероссийского общества глухих. Правда, радовались жители общежития недолго. Центральный совет общества глухонемых предложил людям выкупить комнаты по 6 тысяч рублей за квадратный метр.
Единственный финансовый источник для инвалидов – ежемесячная пенсия в пять тысяч рублей. В переговоры с правлением Всероссийского общества глухих вступили власти Северной Осетии.
“Бесплатно отдать жилье людям не могли. Но они минимизировали эту цену. Обозначили чисто символическую сумму в 500 руб. за квадратный метр. И даже эти 500 рублей по договору с республиканским Министерством труда и социального развития будут им компенсированы. В итоге жильцы дома, которые относятся к категории инвалидов, получат эти комнаты бесплатно”, – пояснил сенатор Совета Федерации Олег Хацаев.
Однако проблема оказалась решенной частично. Около половины жильцов общежития – здоровые люди, проработавшие на предприятии для глухих десятки лет. На них постановление Всероссийского общества глухих не распространяется.
“Среди инвалидов по слуху, которые проживают в этом доме, есть такие лица, которые ни один день не проработали на общество глухих. И на сегодняшний день они покупают жилье по 500 рублей, а тем, которые проработали там от 10 лет и выше, продают квадратные метры по 6 тысяч рублей”, – отметила жительница общежития для глухих Марина Мамиева.
Такая несправедливость возмущает жильцов общежития. В надежде, что жилье станет их собственностью, люди по много лет работали за три тысячи рублей в месяц. Хождение по инстанциям для этой категории людей только начинается. |